Дачные поселки с построенными коттеджами перестали пользоваться популярностью29.05.2013 Новым лидером на рынке недвижимого имущества в 2013 году становятся поселки с земельными участками без дополнительных услуг генеральных подрядчиков. Такие данные предоставил центр аналитики компании ОАО «ОПИН». В январе — марте нынешнего года новые проекты строительства домов за городом не предоставляют услуги строительных компаний в качестве альтернативного варианта земельным участкам. Процент поселков с дачами и коттеджами с построенными зданиями в общем объеме предложений недвижимости очень низкий. По статистическим данным в апреле текущего периода в Подмосковье предлагается для реализации примерно 1250 поселков с дачами и коттеджами различных категорий и на разнообразных этапах исполнения. Активная продажа составляет 59% участков и 19% предлагаются на рынке вторичного использования. В первом квартале, с января по март, нынешнего года на рынке недвижимого жилья Подмосковья за чертой города появилось предложение 30 новых посёлков для дач всех степеней и форматов, включая новые проекты.

Если этот показатель сравнить с пройденным периодом ушедшего года, то доля предлагаемого нового жилья в поселках коттеджного типа снизилась на 25%. Следует отметить, что 45 % новых проектов, которые предлагаются на текущий период, были выведены на рынок в марте 2013 года. Главную часть новинок занимают поселки без строительного подряда и составляют 58% от общего количества предложений. Следует отметить, что 20% в осуществлении новых проектов занимают таунхаусы, хотя спрос на рынке недвижимости за городом на них снизился. Многофункциональные программы застройки загородных участков составляют 18% от всеобщего числа предложений. Всего лишь 3% во всей структуре составляют участки со строительным подрядом и готовые строения. В период январь – март количество такого предложения составило всего лишь 1 адрес. По проведенному исследованию компанией «ОПИН» и полученными данными, включая новые программы, на рынке недвижимого имущества ситуация выглядит следующим образом. Первичный рынок загородного жилья в Московской области состоит из 50 % поселков в формате «участки без подряда строителей», а 14% имеют опцию строительного подряда.

Построенные для эксплуатации дома или земельные участки со строительным подрядом имеются всего лишь в 16% поселков. 6% от общей структуры составляют таунхаусы в комплексе с многоквартирными домами. 14% от общего числа поселков принадлежит многофункциональным программам застройки участками за городом. 31.05.2013 [08:24 ]

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники